Terrassenüberdachung Baugenehmigung Rheinland-Pfalz – Das müssen Sie wissen!

Auch in Rheinland-Pfalz gibt es einige Dinge Rund um das Thema Terrassenüberdachung Baugenehmigung zu beachten. Terrassenüberdachungen liegen immer mehr im Trend und bringen auch viele Vorteile mit sich. Schutz vor Regen Sonne & Wind – optische Aufwertung der Terrasse & mit etwas Zubehör noch eine Beschattung mit flexiblen Einstellungsmöglichkeiten. Trotzdem müssen Sie sich beim Bau einer Überdachung der Terrasse Gedanken über Genehmigungen, Bauverordnung und Gesetze machen. Im nachfolgendem Beitrag haben wir deshalb Infos für Sie zusammengefasst.

 

Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz?

Es gibt die Möglichkeit eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz zu errichten. Das bedeutet aber auch, wenn man die Überdachung ohne Genehmigung errichten will, ggf. Abstriche machen muss. Vorgeschriebene Baugesetze und Verordnungen müssen trotzdem eingehalten werden.

Will man in Rheinland Pflanz eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung errichten, darf diese 50 m² nicht überschreiten. Haben Sie aber andere Vorstellungen, lässt sich das mithilfe einer Genehmigung auch relativ einfach realisieren. Natürlich muss auch überprüft werden ob für Ihre Stadt oder Ihren Ort ein Bebauungsplan vorliegt. Diesen gilt es natürlich einzuhalten. Baugenehmigung hin oder her. Auch Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken müssen bei Bauvorhaben die grundsätzlich ohne Baugenehmigung durchgeführt werden können berücksichtigt werden.

Man sollte sich aber desto trotz unbedingt vor Baubeginn bei der zuständigen Baubehörde über die geltenden Vorschriften informieren. In manchen Regionen in Rheinland-Pfalz dürfen Terrassenüberdachungen unter folgenden Voraussetzungen ohne Genehmigung errichtet werden (Vollständigkeit & Rechtsgültigkeit nicht garantiert):

• Maximale Größe der Terrassenüberdachung 50m²
• Wird es an einer Grundstücksgrenze errichtet, darf es 12m Länge (Tiefe) nicht überschreiten
• Maximale Länge zusammen an allen Grundstücksgrenzen: 18m
• Zu Nachbargrenzen müssen mind. 3m Abstand gegeben sein

Diese, zu berücksichtigenden Bedingungen können Sie am örtlichen Bauamt bzw. der Baubehörde einsehen. Dort werden Sie alle genauen Informationen für Ihr konkretes Bauvorhaben erhalten. Auch Dinge, die außerdem beachtet werden müssen wie Denkmalschutz, Brandschutz und Umweltschutz erfahren Sie dort.

 

Wann wird eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung in Rheinland-Pfalz benötigt?

Werden die oben genannten Punkte überschritten ist eine Baugenehmigung notwendig. Machen Sie sich keine Sorgen, auch eine Baugenehmigung ist in der Regel nicht schwer zu erlangen.

Ein Bauantrag muss dafür gestellt werden. Dieser ist schriftlich bei der zuständigen Behörde einzureichen. Einige Anträge und Formulare sind dafür notwendig und beizulegen. Welche Unterlagen genau benötigt werden kann nur bedingt allgemein beantwortet werden da von Stadt zu Stadt bzw. Gemeinde zu Gemeinde, oft mehr oder weniger Dinge notwendig sind.

Grundsätzlich sind in Deutschland meist folgende Dinge, für einen Bauantrag notwendig:
(Vollständigkeit & Rechtsgültigkeit nicht garantiert)

• Bauzeichnung
• Flurkarte (nicht älter als 6 Monate)
• Lageplan des Baugrundstücks
• Baubeschreibung
• Statik-Verfahren + Unterschrift des Erstellers
• Bekanntgabe der Inhaber der Nachbargrundstücke

Meistens sind dieser Dokumente in zweifacher- oder dreifacher- Ausführung beizulegen.
 

 

Folgende Dinge werden in der Regel für einen Bauantrag in Deutschland benötigt

• Bauantrag
• Baubeschreibung
• Lageplan inkl. Nachbargrundstücke
• Nachweis für die Statik
• Bauzeichnungen
• ggf. ortsspezifisch notwendige Dokumente

 

Auch die Nachbarn müssen beachtet werden.

Die Nachbarn und deren angrenzenden Grundtücke sind für Sie interessant. In erster Linie hinsichtlich der Abstandsvorschriften zu angrenzenden Grundstücken. Diese Vorschriften gilt es einzuhalten. Erfragen Sie diese am besten beim zuständigen Bauamt. Wenn Sie diese Grenzbebauungsabstände nicht einhalten können müssen Sie das Einverständnis der angrenzen Nachbarn einholen. Unbedingt in schriftlicher Form, um Missverständnisse im Nachhinein auszuschließen.

 
 
 

Weiterführende Links

Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) – Vom 24. November 1998
Baurechtliche Vorschriften in Rheinland-Pfalz
Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) – § 62 Genehmigungsfreie Vorhaben
 
 

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